Prostorný a světlý dům s přístupem k borovému lesu a výhledem na moře | Varna

Prostorný a světlý dům s přístupem k borovému lesu a výhledem na moře | Varna

iBG PROPERTY nabízí k prodeji prostorný dům, který se nachází v klidné a malebné oblasti poblíž města Varna. Nemovitost spojuje komfort, funkčnost, přírodu a vynikající investiční potenciál – vhodná jak pro celoroční bydlení, tak jako luxusní rekreační objekt.

Dům zaujme prostornou obývací částí s mnoha okny a velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Díky otevřeným prostorům je nemovitost světlá, slunná a velmi příjemná k bydlení. Další pohodlí a pocit prostoru poskytují dvě velké terasy, které nabízejí skvělou možnost odpočinku venku, stolování na čerstvém vzduchu nebo vychutnání krásných výhledů na okolní přírodu. Dům nabízí možnost rekonstrukce a přizpůsobení moderním požadavkům.

https://ibg-property.com/
Ref. č. 3271
⸻⸻⸻
Hlavní charakteristiky
• Zastavěná plocha: 297,35 m²
• Plocha pozemku: 603 m²
• Status: obytná budova
• Dokumenty: Akt 16, veškeré dokumenty v pořádku
• Financování: vhodné pro bankovní úvěr⸻⸻⸻
Dispozice nemovitosti:
-Suterén
Skladovací prostory, sauna, koupelna s toaletou, kotelna a vstup na verandu a do dvora. Původní projekt počítal se SPA zónou, což umožňuje vytvoření wellness prostoru.

-První patro (fakticky druhé)
Vstupní hala, koupelna s toaletou, pracovna a prostorný obývací pokoj s kuchyní (65,5 m²). Výška stropu v obývacím pokoji – 2,80 m, což zajišťuje další pocit prostoru, světla a vzduchu. Vstup na velkou terasu o rozloze 33,2 m².

-Druhé patro
Foyer, koupelna s toaletou, tři ložnice, jedna z nich má vlastní koupelnu s toaletou, samostatná místnost pro šatnu, terasa a samostatný balkon.
Z tohoto patra je výhled na moře.
⸻⸻⸻
Vytápění a energetická účinnost
• Klimatizace
• Instalovaná soustava pro radiátorové vytápění (bez kotle)
• Krb na dřevo v obývacím pokoji
• Možnost instalace solárních panelů⸻⸻⸻
Dvůr a venkovní vybavení
• Dvůr pravidelného tvaru
• Masivní oplocení
• Automatická brána pro auta
• Dvě venkovní parkovací místa, pod kterými je instalována nádrž na pitnou vodu o objemu 3 m³, která zajišťuje zásobu pitné vody pro dům.
Dům má přímý přístup do krásného borového lesa, který je oplocen po celém obvodu, přístup mají pouze majitelé tohoto a sousedního pozemku – vzácná výhoda zajišťující klid, soukromí a bezpečí.
⸻⸻⸻
Lokalita a výhody
• Čistá a klidná oblast
• Příroda a zeleň
• Výhled na moře
• Výborná lokalita pro trvalé bydlení
• Vysoký investiční potenciál
⸻⸻⸻
Závěr:
Pokud hledáte prostor, světlo, výhled na moře, velkou otevřenou plochu v kombinaci s přímým přístupem do lesa, prostorné místnosti a možnost SPA zóny, tato nemovitost je vynikající volbou pro klienty, kteří si chtějí vytvořit svůj vysněný domov v klidné a oblíbené lokalitě.⸻⸻⸻
iBG Property je realitní kancelář s prokázanými zkušenostmi a profesionalitou. Nabízíme prohlídky, odborné konzultace a kompletní asistenci při nákupu a investicích.
Kancelář: Varna, ul. Shipka 29
https://ibg-property.com/